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預(yù)虧超百億元后，昔日房產(chǎn)巨頭綠地正瞄準(zhǔn)新能源汽車出口賽道。

近日，綠地宣布成立新能源汽車出口公司，將依托進(jìn)博會(huì)資源，構(gòu)建國(guó)際化經(jīng)營(yíng)體系，打造百億級(jí)新能源汽車出口平臺(tái)，力爭(zhēng)在未來(lái)三年實(shí)現(xiàn)年出口10萬(wàn)輛、年銷售規(guī)模百億元的目標(biāo)。

“新進(jìn)入的汽車出口業(yè)務(wù)，主要是因?yàn)槲覀冇芯G地全球貿(mào)易港。”2月17日，綠地控股（600606.SH）證券部相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者表示，“我們本身進(jìn)出口這塊業(yè)務(wù)，現(xiàn)在是將原來(lái)的賣車業(yè)務(wù)和現(xiàn)在進(jìn)出口業(yè)務(wù)兩方面結(jié)合起來(lái)。”

在瞄準(zhǔn)新能源汽車出口賽道的背后，綠地業(yè)績(jī)正在承壓。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2023年，綠地控股凈虧損95.56億元，而在今年1月份，綠地控股發(fā)布公告，預(yù)計(jì)2024年年度實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)為-130億元到-110億元。

沖擊年銷售規(guī)模百億元目標(biāo)

汽車“出口熱”當(dāng)下仍在延續(xù)，越來(lái)越多的企業(yè)涌入賽道。

公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，2024年中國(guó)汽車整車出口640.7萬(wàn)輛，同比增長(zhǎng)22.7%；出口金額達(dá)1173.5億美元，同比增長(zhǎng)15.5%。其中，新能源汽車出口128.4萬(wàn)輛，同比增長(zhǎng)6.7%。

“綠地集團(tuán)拓展新能源汽車出口的新賽道業(yè)務(wù)，背靠的是中國(guó)新能源汽車產(chǎn)量和出口量全球‘雙第一’的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)。”綠地在日前對(duì)外發(fā)布的信息中認(rèn)為，“未來(lái)，中國(guó)新能源汽車出口的空間依然巨大，有望實(shí)現(xiàn)持續(xù)較快增長(zhǎng)。”

在此情形下，綠地對(duì)外宣布成立新能源汽車出口公司，綠地集團(tuán)董事長(zhǎng)、總裁張玉良認(rèn)為，當(dāng)前，綠地正以“二次創(chuàng)業(yè)”的進(jìn)取精神，提升老賽道、開(kāi)辟新賽道、推動(dòng)轉(zhuǎn)型發(fā)展，奮力開(kāi)創(chuàng)新的發(fā)展局面。

來(lái)自綠地官方的信息顯示，其將依托進(jìn)博會(huì)平臺(tái)，發(fā)揮自身全球貿(mào)易供應(yīng)鏈配置、海外資源布局及多年來(lái)在汽車銷售服務(wù)領(lǐng)域的資源優(yōu)勢(shì)，通過(guò)整車出口、海外組裝、服務(wù)集成等多種方式，全方位打造綠地新能源汽車出口平臺(tái)，力爭(zhēng)在未來(lái)三年實(shí)現(xiàn)年出口10萬(wàn)輛、年銷售規(guī)模百億元的目標(biāo)。

受到外界關(guān)注的是，在汽車出口業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)愈發(fā)激烈的當(dāng)下，綠地又將如何實(shí)現(xiàn)設(shè)定的上述目標(biāo)？

“這個(gè)是目前的一個(gè)簡(jiǎn)單規(guī)劃，年銷售規(guī)模百億元是單純的交易額，”綠地控股證券部相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者表示，綠地一直有汽車業(yè)務(wù)板塊，主要是4S店銷售模式。“我們覺(jué)得自身做這塊業(yè)務(wù)也是有優(yōu)勢(shì)的，因?yàn)榫G地全球貿(mào)易港對(duì)‘一帶一路’沿線有長(zhǎng)期合作，相對(duì)來(lái)說(shuō)對(duì)市場(chǎng)熟悉一點(diǎn)。”

記者注意到，綠地涉足汽車行業(yè)已經(jīng)有多年時(shí)間，天眼查顯示，綠地汽車服務(wù)（集團(tuán)）有限公司成立于1998年12月24日。而綠地控股2024 年半年度報(bào)告也介紹，其汽車服務(wù)業(yè)立足于傳統(tǒng) 4S 店業(yè)務(wù)。

綠地控股2024 年半年度報(bào)告顯示，截至2024年6月末，綠地共在17個(gè)城市設(shè)立了32家 4S店，主要銷售的汽車品牌包括勞斯萊斯、瑪莎拉蒂、保時(shí)捷、寶馬、 MINI、林肯、凱迪拉克、沃爾沃、捷尼賽思等。

在汽車行業(yè)激烈競(jìng)爭(zhēng)的影響下，綠地控股對(duì)外披露的汽車4S店數(shù)量也在減少。

記者翻閱綠地控股年報(bào)發(fā)現(xiàn)，截至2023年12月末，其共在17個(gè)城市設(shè)立了37家4S店，而截至2024年上半年末，這一數(shù)據(jù)已下滑至32家，綠地控股在2024 年半年度報(bào)告中表示，“積極應(yīng)對(duì)汽車市場(chǎng)激烈的價(jià)格戰(zhàn)，加大品牌及門(mén)店結(jié)構(gòu)調(diào)整”。

兩年累計(jì)虧損或超200億元

進(jìn)入汽車出口賽道的背后，以房地產(chǎn)、基建為主業(yè)的綠地業(yè)績(jī)并不輕松。

公開(kāi)信息顯示，綠地是一家全球經(jīng)營(yíng)的特大型企業(yè)集團(tuán)，創(chuàng)立于1992年7月18日，形成了“以房地產(chǎn)、基建為主業(yè)，金融、能源、消費(fèi)等產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展”的綜合經(jīng)營(yíng)格局，在中國(guó)A股整體上市（600606.SH），并控股多家香港上市公司。

但在多重因素影響下，綠地控股近年來(lái)陷入虧損境地。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2023年，綠地控股實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入3602.45億元，同比下降17.28%；歸母凈利潤(rùn)為-95.56億元；經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~-20.79億元。

對(duì)于2023年?duì)I業(yè)收入變動(dòng)原因，綠地控股曾解釋稱，報(bào)告期內(nèi)，受部分地方政府債務(wù)壓力加大、上游房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷等因素影響，公司基建板塊營(yíng)收比2022年同期減少 30%，使得營(yíng)業(yè)收入同比下降。

而在2024年，綠地控股亦未能扭虧。2025年1月份，綠地控股對(duì)外表示，預(yù)計(jì)2024年年度實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)-130億元到-110億元，預(yù)計(jì)扣非后歸母凈利潤(rùn)-112億元到-92億元。

對(duì)于2024年度公司仍將出現(xiàn)虧損，綠地控股坦言，受資產(chǎn)價(jià)格下行、公司加大促銷去化力度、部分項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期延長(zhǎng)等多種因素的影響，基于謹(jǐn)慎性原則，公司部分房地產(chǎn)項(xiàng)目擬計(jì)提減值準(zhǔn)備。

“由于市場(chǎng)下行，公司房地產(chǎn)業(yè)的結(jié)轉(zhuǎn)規(guī)模、基建產(chǎn)業(yè)的營(yíng)收規(guī)模同比均有較大幅度的下降，公司房地產(chǎn)業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)毛利率也同比下降，導(dǎo)致業(yè)績(jī)進(jìn)一步承壓，”對(duì)于2024年業(yè)績(jī)預(yù)虧，綠地控股同時(shí)還表示，“房地產(chǎn)項(xiàng)目利息資本化減少，計(jì)入當(dāng)期財(cái)務(wù)費(fèi)用的利息支出增加。”

如在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊，綠地控股發(fā)布的《2024年第四季度房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況簡(jiǎn)報(bào)》顯示，2024年1—12月，公司實(shí)現(xiàn)合同銷售面積654.0萬(wàn)平方米，比2023年同期減少38.2%；實(shí)現(xiàn)合同銷售金額639.26億元，比上年同期減少42.7%。

作為昔日房企巨頭，綠地控股未來(lái)如何扭虧備受市場(chǎng)關(guān)注。

“您關(guān)注下我們的定期報(bào)告，因?yàn)槟陥?bào)出來(lái)，會(huì)對(duì)今年業(yè)務(wù)有一個(gè)詳細(xì)的說(shuō)明。”綠地控股證券部相關(guān)負(fù)責(zé)人也向記者表示，扭虧“主要還是要看整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)情況，因?yàn)槲覀儽旧韺儆诜康禺a(chǎn)行業(yè)，基建也是上下游的（一部分），這兩年情況不是特別理想”“賣車只是我們下面的一塊業(yè)務(wù)，肯定不會(huì)說(shuō)對(duì)公司總體業(yè)務(wù)有大的影響”。